Le marché immobilier parisien

Les outils de cartographie : alliés de l’estimation immobilière précise

Le marché immobilier repose sur des estimations précises pour fixer des prix justes et faciliter les transactions entre acheteurs et vendeurs. Pour obtenir une estimation fiable, il est essentiel de comprendre l’environnement et les facteurs qui influencent la valeur d’une…

Évaluer le prix d’un terrain non viabilisé : méthodes et enjeux

L’achat d’un terrain non viabilisé représente une opportunité attractive pour les investisseurs immobiliers, offrant la possibilité de construire une maison selon leurs propres besoins. Toutefois, l’évaluation de sa valeur est plus complexe que pour un terrain constructible, nécessitant une analyse…

L’impact du double vitrage sur la valeur des portes-fenêtres

Les portes-fenêtres, éléments incontournables de l’architecture moderne, offrent lumière et espace aux intérieurs contemporains. Parmi les options disponibles pour optimiser ces ouvertures, le double vitrage s’impose comme une solution performante et durable, mais aussi comme un véritable atout pour la…

Optimiser la plus-value lors de la vente d’une résidence secondaire

La vente d’une résidence secondaire peut être une opportunité de réaliser un profit significatif, mais maximiser la plus-value nécessite une stratégie réfléchie et une approche professionnelle. Le marché immobilier, et notamment celui des résidences secondaires, est dynamique et concurrentiel. Ce…

Influence des prêts gouvernementaux sur l’estimation immobilière

Imaginez un acheteur désireux d’acquérir un appartement à Paris. Il utilise un prêt aidé par l’État pour financer son achat, lui permettant de proposer une offre supérieure à la valeur intrinsèque du bien. Cette situation, loin d’être isolée, illustre l’impact…

Prêts hypothécaires : leur influence sur l’estimation des biens immobiliers

Le marché immobilier est étroitement lié au système des prêts hypothécaires. La possibilité d’emprunter pour financer l’achat d’une propriété a un impact majeur sur la demande et les prix des biens immobiliers. Pour comprendre comment les prêts hypothécaires influencent l’estimation…

Gestion des conflits d’intérêts dans l’estimation immobilière professionnelle

L’estimation immobilière est une profession qui repose sur la confiance. Les évaluateurs immobiliers ont pour mission de fournir des estimations justes et objectives de la valeur des biens immobiliers. Cette tâche complexe est souvent rendue plus difficile par la présence…

Terrain 1 hectare : décryptage des facteurs impactant le prix

Investir dans un terrain d’un hectare représente une décision importante, que ce soit pour un projet de construction, d’agriculture ou d’investissement immobilier. Le prix d’un tel terrain est souvent une source de questionnement, car il varie considérablement selon de nombreux…

Pourquoi faire estimer son bien par un notaire avant la vente ?

Imaginons : vous souhaitez vendre votre maison à Paris, un appartement de 80m² dans le 10ème arrondissement. Après plusieurs mois de recherches, vous trouvez un acheteur intéressé. Mais, au moment de la signature du compromis de vente, vous découvrez que…

Zone naturelle constructible : quel impact sur la valeur d’un terrain ?

L’attrait pour les zones naturelles constructibles (ZNC) ne cesse de croître, attirant de nombreux investisseurs en quête d’un environnement calme et préservé. Cependant, la construction dans ces zones est soumise à des réglementations spécifiques, impactant la valeur des terrains. Comprendre…

Estimation & valeur vénale