Le marché immobilier parisien

Rôle des évaluations énergétiques dans la valeur d’un bien

La consommation énergétique d’un bien immobilier est un facteur déterminant pour les acheteurs et les locataires. En 2023, 65% des Français se déclarent prêts à payer plus cher pour un logement classé A ou B sur l’échelle de performance énergétique….

Que signifie « en état » dans une annonce immobilière ?

Vous êtes à la recherche de votre futur chez-vous et vous naviguez parmi les innombrables annonces immobilières. Une mention vous intrigue : « Vendu en état ». Que signifie réellement cette expression ? « En état » est un terme courant dans les annonces…

L’impact social : un critère émergent dans l’évaluation immobilière

L’essor du développement durable et l’évolution des préoccupations sociales engendrent un changement majeur dans la façon dont nous évaluons l’immobilier. L’impact social, longtemps négligé, s’impose comme un critère essentiel pour mesurer la valeur et la viabilité des projets immobiliers. Cette…

Évaluations de l’eau : un critère sous-estimé dans l’immobilier

L’accès à l’eau potable et la qualité de cette ressource sont des éléments essentiels pour la vie et l’économie, et leur importance ne cesse de croître. Le changement climatique et l’urbanisation accrue créent des pressions sans précédent sur les ressources…

Les outils de cartographie : alliés de l’estimation immobilière précise

Le marché immobilier repose sur des estimations précises pour fixer des prix justes et faciliter les transactions entre acheteurs et vendeurs. Pour obtenir une estimation fiable, il est essentiel de comprendre l’environnement et les facteurs qui influencent la valeur d’une…

Évaluer le prix d’un terrain non viabilisé : méthodes et enjeux

L’achat d’un terrain non viabilisé représente une opportunité attractive pour les investisseurs immobiliers, offrant la possibilité de construire une maison selon leurs propres besoins. Toutefois, l’évaluation de sa valeur est plus complexe que pour un terrain constructible, nécessitant une analyse…

L’impact du double vitrage sur la valeur des portes-fenêtres

Les portes-fenêtres, éléments incontournables de l’architecture moderne, offrent lumière et espace aux intérieurs contemporains. Parmi les options disponibles pour optimiser ces ouvertures, le double vitrage s’impose comme une solution performante et durable, mais aussi comme un véritable atout pour la…

Optimiser la plus-value lors de la vente d’une résidence secondaire

La vente d’une résidence secondaire peut être une opportunité de réaliser un profit significatif, mais maximiser la plus-value nécessite une stratégie réfléchie et une approche professionnelle. Le marché immobilier, et notamment celui des résidences secondaires, est dynamique et concurrentiel. Ce…

Influence des prêts gouvernementaux sur l’estimation immobilière

Imaginez un acheteur désireux d’acquérir un appartement à Paris. Il utilise un prêt aidé par l’État pour financer son achat, lui permettant de proposer une offre supérieure à la valeur intrinsèque du bien. Cette situation, loin d’être isolée, illustre l’impact…

Prêts hypothécaires : leur influence sur l’estimation des biens immobiliers

Le marché immobilier est étroitement lié au système des prêts hypothécaires. La possibilité d’emprunter pour financer l’achat d’une propriété a un impact majeur sur la demande et les prix des biens immobiliers. Pour comprendre comment les prêts hypothécaires influencent l’estimation…

Estimation & valeur vénale