Vous envisagez de vendre votre bien immobilier prochainement ? Vous devez obligatoirement faire une estimation de sa valeur. Cela permettra de déterminer le prix de vente réel de l’immeuble. Cependant, cette procédure coûte souvent cher, ce qui décourage de nombreux individus. Heureusement, il est désormais possible de faire son estimation immobilière à titre gratuit. Voici notamment 3 méthodes pour en bénéficier.
Faire appel à une agence immobilière pour l’estimation de son immobilier
On a l’habitude de recourir à une agence immobilière pour trouver des acheteurs ou des locataires pour sa maison. Mais savez-vous qu’elle peut aussi réaliser l’estimation d’un bien immobilier ? La plupart d’entre elles le proposent même à titre gratuit, en complément des taches principales comme la recherche d’acheteurs ou la conclusion de l’acte de vente.
L’avantage avec cette méthode réside surtout dans l’expertise de l’agence. Ayant des expériences dans le domaine de l’immobilier, cette dernière dispose des compétences nécessaires ainsi que de nombreux outils relatifs à cette mission (actualité immobilière, indice de prix, etc.).
Pour profiter de cet avantage, vous pouvez faire l’estimation d'un bien immobilier avec Realadvisor, une agence web spécialisée dans le domaine de l’immobilier.
Faire son estimation de bien immobilier en ligne
Mise à part l’estimation d’un bien immobilier avec Realadvisor ou autres agences, vous pouvez aussi le faire grâce à Internet. De nombreux outils sont d’ailleurs disponibles en ligne. Cette méthode est notamment avantageuse sur de nombreux points :
D’un côté, elle est gratuite et sans contrepartie. D’un autre côté, elle est très rapide : vous n’avez qu’à renseigner les informations concernant votre bien (surface, ancienneté, etc.) et l’outil va aussitôt calculer sa valeur.
Cependant, une estimation de bien immobilier en ligne n’est jamais sûre à 100 %. Il se peut qu’elle soit faite par de simples amateurs, sans expertise particulière ou par un logiciel automatique. Dans ce cas, il peut toujours y avoir une éventuelle erreur. En plus, elle peut ne pas avoir une valeur administrative si elle n’est pas issue d’un professionnel qualifié. Il faut donc, toujours s’appuyer d’un avis d’expert , par exemple, en faisant son estimation d’un bien immobilier avec Realadvisor.
Faire son estimation soi-même
Si vous ne voulez pas faire votre estimation de bien immobilier avec Realadvisor ou en ligne, vous pouvez toujours essayer cette dernière possibilité : le faire soi-même.
Dans ce cas, vous devez consulter certaines informations comme le prix d’un mètre carré, la valeur par ancienneté, … N’hésitez pas non plus à vous référer à la valeur d’un logement similaire au votre. Cela permet d’avoir un résultat approximatif.
Il est à noter que la valeur de l’immobilier ne doit jamais être confondu avec son prix d’achat au moment de son acquisition ou construction. En effet, il y a d’autres critères qui modifient sa valeur comme son ancienneté, la fluctuation de la bourse immobilière ou la zone où il réside.
