Comment trouver un appartement à louer ?

Envie de louer un appartement à Paris, les experts de l’immobilier vous en diront long.
Pour trouver un logement adapté à vos besoins, commencez par décoder les annonces immobilières et ce en détectant les propriétaires qui enjolivent quelque peu la réalité de leurs demeures pour les louer rapidement.
Prenons l’exemple de l’expression « appartement de charme » que l’on trouve dans la quasi-totalité des annonces immobilières parisiennes et qui fait souvent référence à de jolies moulures ou à d’esthétiques fenêtres à l’ancienne.
Toutefois, ce terme peut être un biais pour attirer les gens et au final vous serez face à un appartement vétuste, mal entretenu et nécessitant beaucoup de réparation.

Diagnostic immobilier

Avant de vendre ou d’acheter une maison, appartement ou n’importe quel autre bien immobilier sachez que la loi vous oblige à fournir ou à exiger un certain nombre de diagnostics immobiliers. Ces diagnostics consistent à des certifications délivrées par des professionnels sur l’état des lieux concernant l’amiante, la plomberie, l’électricité, les termites… La meilleure façon de bien réussir son projet immobilier reste celle de se renseigner et le web est le meilleur moyen. Vous trouverez ici tout l’immobilier en un seul clic.

Vendre au bon prix

Pour réussir à vendre au bon prix, il faut présenter une bonne image. Il s’agit particulièrement de la présentation du bien. Pour convaincre l’acheteur, il faut garder la propreté du lieu. Un grand nettoyage est donc indispensable. A part cela, il faut miser sur le choix des couleurs de murs : adopter les couleurs fades. La présentation ne doit se faire ni à une allure trop moderne ni à une allure trop ancienne. L’ameublement doit être effectué de manière légère pour présenter plus d’aération. De ce fait, de simples décorations suffisent pour séduire l’acheteur.

Immobilier à Paris (75)

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Défiscalisation en loi Pinel

La Loi pinel est un dispositif fiscal créé par Sylvia Pinel, ministre du logement et Manuel Valls actuel premier ministre pour relancer la construction de logements neufs en France

La loi Pinel, contrairement à Duflot permet l’investissement immobilier locatif défiscalisant sur une durée autre que celle des 9 ans. On peut investir pour six ans seulement avec une défiscalisation de l’ordre de 12% du montant investi. Ou investir sur le long terme jusqu’à 12 ans pour une défiscalisation de 21% et elle conserve l’option d’investir en immobilier pour 9 ans aux mêmes conditions que la loi Duflot.

En Pinel, des villes sont surclassées dans le zonage du 1er octobre 2014 en zones A, B1 et B2 et cela signifie qu’il y sera désormais possible de louer plus cher les logements et plus de locataires pourront y avoir droit. En clair, la rentabilité locative potentielle sera plus importante, ce qui améliore considérablement l’intérêt d’y investir. Les revenus des locataires d'un logement sont soumis à des plafonds de ressources.

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